家を建てる時、土地探しも同じく並行して探す場合が多いですよね。

私は5年ほど前に家を建てたんですが、土地探しにおいても契約したハウスメーカーさんにかなりお世話になりました。

※お陰でスムーズに家を建てる事が出来ました!(^^)!

これ、もし私が自分で土地探しをしていたらどうなっていたんでしょう?

 

「ちょっと待って下さい。土地探しも住宅メーカーにお世話になるって何かメリットあるん?」

結構なメリットがあります!(^^)!

 

今回、ハウスメーカー工務店に土地探しも任せることによるメリットをお伝えしていきますね!(^^)!

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ハウスメーカーに土地探しもみてもらうと?


ネットを見ていると、土地探しで色々と悩んでいる方の声を見受けるんですね。

例えば、

「本当にこの土地でいいの?もっと他にいい土地があるんじゃ?」

「この土地を買ったら建屋はどれ位の資金が必要なの?

この新興住宅地、売れ残りの様な気がするんやけどどうなん?

等々 . . .

この様に、家を建てる施主さんでは判断がつかない事が多々出てきます。

 

私は家を建てる時、最初にハウスメーカーと契約をして、そこから土地探しをしたんですね。

今となっては住宅のプロに任せて良かったと思っています。

 

どの様に良かったのか?ここをお伝えしていきますね。

ハウスメーカーにお任せするメリット


「土地探しって不動産屋が付いているのに何故ハウスメーカーにも付いてもらうん?」

その様な声が聞こえてきそうです。

 

これは私の意見なんですけど、土地を買うのに不動産屋と直で取引をすると、そこにはどうしても【不安】みたいなのが出てくるんですね。

「ほんとにこの土地でいいんかな?」

それは不動産屋は土地を売るのであって家を売る訳では無いからです。

もちろん土地と家の両方を売っている不動産屋も多数見受けまので、一概にそうとは限りませんが。

 

そこで!

土地もハウスメーカーさんにある程度診てもらうのが安心と考えます。そうすることでこの様なメリットががあります。
  • ややこしい土地を買うリスクが減る
  • 土地と家の資金面を総合的に見てくれる
  • 土地と家の相関性を助言してくれる
 

かなり奥の深い議題ですが、これらを一つ一つ見ていきますね。

ややこしい土地を買うリスクが減る

家を建てる土地を探す時、何に気を付けなければいけないか住宅の素人には分からないんですよね。

例えば、
  • その土地にシッカリしたインフラ整備が整っているのか?
  • 土地との境界線はシッカリしているのか?
  • 土地と道路の高低差がどれ程あるのか?
  • 日照問題
  • 主道路からの騒音問題
  • 等々 . . .
もし素人の方が土地を購入すると、本来住宅のプロの方が診れば分かる事が分かりません。

これらをハウスメーカーさんと一緒になって見ていくことで、土地と建屋の両方の面から助言をしてくれるので随分土地探しの失敗のリスクが減ります。

 

これは心強いですね!(^^)!【後で後悔】したくありません。

お次は資金面についてです。

土地と家の資金面を総合的に見てくれる

家を完成させるには色んなお金が掛かります。

沢山ありすぎて正直こんがらがってきます . . .

 

その様な時、特に土地関係もハウスメーカーにお任せすることで、家と一緒に総合的に見てくれます。

これの意味することは?

 

家を建てる総合計が合算で分かるんです!(^^)!

例えば、
  • 土地の値段がこれ位なら建屋はこの様な感じ
  • この資金内だとこれ位の土地と建物が出来ます
  • 等々. . .
住宅メーカーに土地も助言してもらう事で資金計画が立てやすくなるんです。

 

これがもし、土地をご自身で買ってそこからハウスメーカーに家をお願いすると?

家を建てる合算合計が分からず、土地に資金がかかり過ぎて自分の思う家が建たない場合があります。これ、残念なマイホーム計画になりかねません。

やはりトータルで資金計画してくれる方の助言は重要です。

 

お次はこれです。この様な事も考慮しなければいけません。

土地と家の相関性を助言してくれる


土地と家の相関性ってとても大事ですよね。

「おれはこんな家を建てるねん!」

その様に思っているのなら、それに見合った土地が必要になってきます。その様な時、ハウスメーカーは色んな提案をしてくれます。
  • 理想の家にはこの様な土地はどうですか?
  • この土地形状にこの様な間取りはどうでしょう?
 

これらを素人では、なかなか上手に提案できません . . .

その様な時、住宅のプロに意見を聞くことで、家と土地の両方の面からあなたの思う理想のプランを提案をしてくれます。

主体はあくまであなたがメインですが、それをメーカーさんに助言してもらう事は、それから先の家造りにおいて、失敗や後悔の少ない楽しい家造りとなるはずです。

※私、これで建築図面を5回も変更させてもらい、納得のいく家が建ちました!(^^)!

 

お次は補足情報です。

補足情報

ここまで、住宅メーカーさんに土地探しもお手伝いしてもらう事によるメリットを私の経験を基にお伝えしてきました。

メリットばかり書いてきましたが、この様な事もあります。

 

仮契約中のメーカーはほどほどのお付き合いを

これは私が経験した事なんですが、家を建てる事において多くの方が経験すると思うんです。

それは本契約まで至っていない仮契約中のハウスメーカーに色々とお世話になり過ぎる事。

これってどういう意味かわかります?

 

仮契約中のハウスメーカーさんに散々色々とお世話になり、本契約の直前で「やっぱりよそのメーカーがいい!」

となった場合、断り切れないと言う事なんです。

 

理想の土地を一緒になって探してくれて、色々な提案をしてくれ、親身になって動いてくれます。

間髪入れずにどんどん話が進んでいきます。

※この間髪入れずに話を進めるのも一つの営業方法かと^ ^

そこでふと自分の中の心に問うと、(他のメーカーがいい!)そうなった場合、断り切れないんです。

もちろん仮契約中であっても、そのメーカーと決めているなら気にしなくていいですが、基本仮契約中のハウスメーカーさんには程々のお付き合いをしましょう。

 

では、最後になります。

最後に


 

いかがでしたか?

私は家を建てる土地に関しても、ハウスメーカーさんに助言してもらう事で随分助かる事がありました。

もう一度おさらいしますね。
  • ややこしい土地を買うリスクが減る
  • 土地と家の資金面を総合的に見てくれる
  • 土地と家の相関性を助言してくれる
これら全てが家を建てるにあたって重要な事です。後で「しもた~」とはなりたくないですよね。

その為にはハウスメーカーを決めてから土地探しをした方が良いように思います!(^^)!

良い家造りを♪