土地探しのポイントは？私はこの様にして探しました～

家を建てる時、それと同じ位、いや、それ以上かもしれません！

大事な事があります。

それが土地探し。

 

こんにちは。

今回は、家を建てる土地探しについて語っていきますね。

 

土地探しには「ここに住むんだ！」と、強い覚悟も必要になります。

なので真剣になってきます。あとで「しもたぁ～！あっちにしておけば . . .」

と、この様になりたくはないので。

 

探すのは大変ですが、それ以上に妄想と楽しみが湧いて出てきます!(^^)!

「どんないい土地が待っているんだろ♪」

「ここの土地、なんか賑やかで楽しそう!(^^)!」

とか。

 

今回、私が家を建てるにあたって土地探しをして得たポイントを、あなたにお伝えしていきますね。

土地探しのポイントは？条件～

「土地探しではどういった事に注意すればいの」

この様な疑問に向き合う為、私目線ですが土地探しに求める条件を洗いざらい書き出しました。

1. 職場からあまり離れていない事
2. 出来れば駅が近い事
3. 日当たりと風通しがいい事
4. 比較的新しい新興住宅街(売れ残りの様な土地は厳しい)
5. 新興住宅街にややこしい人がいないこと
6. 注文住宅を建ててもよいこと
7. 幹線道路からあまり離れていないこと
8. 近くにスーパーがあること

 

沢山書き出しましたが優先順位でいくとこのような感じになります。

次に、それぞれを更に詳しく、私目線になりますが見ていきますね。

 

1　職場からあまり離れていない事

理想的な場所で言えば、本当はびわ湖の湖畔が私の理想♪

 

でも仕事があります。

いきなり現実的になりますが、仕事がある以上住まいは職場に近いところがいいです。(あくまで私目線です)

私もその昔、毎朝満員電車に揺られて会社通勤をしていました。でもね、苦しい。きつい。その状態が30分程続く . . .

あまりにもぎゅうぎゅうな状態なので、たまに女性の方が電車の中で失神するのを見ました(”Д”)

それだけ大変なんです。

 

だから出来れば住む土地は職場から近くがいいです。

職場近くでもいい場所は沢山あります!(^^)!

 

お次はこちらです。

出来れば駅近がいい！

駅近くも大事な要素。

これは土地の資産価値が上がるのもありますが、通勤、通学が圧倒的便利になるからです。

 

駅から離れて住んでいると【都会を除いて】電車を利用する時、駅までのアクセスが大変になる場合があります。

• 車で駅近くに駐車したら駐車料金がかかる
• 駅までチャリンコでは距離がある
• 歩いても距離がある
• バスが日に数本しか駅にアクセスしていない

これらを考えると出来れば駅近くがいいです。

そして駅近くだとお店が結構あったり。活気があったりして私的には好きです。

※デメリットとしては当然ながら駅近くになればなる程坪単価が上がります。そして固定資産税も高くなります。ご自身の生活スタイルを考慮して決めてください

 

日当たりがいい事

これは住んでからかなり影響を及ぼします。リビングの向きが北向きだと、どうしても少し暗く感じたりする事があります。

※逆に南向きの家が建てられる土地だと家に入ってくる光がまぶしく感じます。

最高です!(^^)!

 

あと、この様な事も意識してください。

それは周りに比較的高い建物が無い事です。どうしても周りに高い建物があると圧迫感が出てきます。そしてもし、屋根に太陽光発電をすような場合、発電を妨げる場合があります。

 

比較的新しい新興住宅街

ある程度完成した新興住宅街に後から入ると、どうも入りにくいと言う事が出てきます。

【気おくれする】が私にはあります。

でもこの項に関しては、別に気にならないと言う方はそれでいいと思います!(^^)!

ご本人が気にならないのが一番です。

 

新興住宅街にややこしい人がいない事

住んでみて、後々揉めるのはごめんです。

出来るなら避けたい所です。もし、ご自身が住まわれて、後からややこしい方が来られたらどうしようもありませんが、最初からややこしい人がいるのを知っていてそこに住むのは私はお勧めしません。

後で後悔しかねません。ここはジックリ考えて下さい。

 

注文住宅を建ててもよい

土地ってそこの不動産から土地を買うのですが、その不動産が住宅販売も行っていればそれ以外の住宅を建てる事が出来ない場合があります。

私、これに結構悩まされました . . .

今住んでいる家も土地を買う時、注文住宅は駄目でした。

でも、

私は鉄筋コンクリート希望だったのでそれを土地の不動産会社に伝えた所、

「うちでは、鉄筋コンクリートはやっていないのでそちらにお任せします」

と嬉しいお言葉を貰えたので今の家を建てました。

 

ここは是非シッカリ確認してくださいね。

 

幹線道路からあまり離れていない

幹線道路からあまり離れていなければ、交通の便がいいのはもちろん、車での移動が圧倒的に楽です。

もし幹線道路から離れていると、やっぱりアクセスの面で苦労します。

特に住む所の周りに幹線道路が無く、細い道路だったら車での移動も大変になります。それが普段日常になると結構なストレスになります。

なので道路のアクセスも考慮して下さい。

 

 

最後になりますが、これです。

 

近くにスーパーがある事

この項は本当はもっと最初に持って来たかったのですが、車で買い物に行けば、それ程気にせずに買い物に行けるので最後にしました。

でも、買い物って生活するうえでとっても大事ですよね！

 

もし、スーパーが近くにあったらどうか？

圧倒的便利ですよね!(^^)!

スーパーが歩いて行ける距離にあればウキウキしてきます。やっぱりこれも凄い重要な項目です。

 

 

 

この土地に決める

上記に書きました土地選びに関する重要な要素。

これを私は意識して土地探しをしました。そしたらありました!(^^)!

いい場所が！

 

それは当時住んでいたアパートから歩いて3分の所。目と鼻の先です。

• 会社から徒歩5分
• 駅から徒歩15分
• スーパーから徒歩10分
• 土地の向きは南向き
• 環境は住んでいるアパートの隣なのでどういった土地なのか把握している
• 注文住宅可能
• 幹線道路がすぐ前に通ている

 

 

そして買うかどうか迷っているときに不動産の方がその土地の値段を下げてくれました。

嬉しです!(^^)!

いろいろな条件をクリアしてお値段も下げていただいて、ここに決めました。

 

では、最後になります。

最後に～

今住んでいる土地を決めるのに色々と苦労しました。でも、それ以上に本当に土地探しは楽しかったです♪

今から思い起こしても楽しい時期だったな～と思います。

もう一度おさらいしますね。

• 職場からあまり離れていない事
• 出来れば駅が近い事
• 日当たりと風通しがいい事
• 比較的新しい新興住宅街(売れ残りの様な土地は厳しい)
• 新興住宅街にややこしい人がいないこと
• 注文住宅を建ててもよいこと
• 幹線道路からあまり離れていないこと
• 近くにスーパーがあること

色々と書きだしましたが、どれもほんと大事な事です。

あなたにとって良い土地探しが出来ます様に。

では、失礼します。